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毛坯房验收的步骤是什么 毛坯房验收都要注意哪些细节

发布时间:2017-04-15  来源:省多多装修网  阅读(
 

毛坯房的验收是家居装修的重要前提,很多的家庭在验收毛坯房的时候不知道其验收的具体步骤,以至于给后期的装修带来麻烦,那么,毛坯房验收的步骤是什么呢?毛坯房验收都要注意哪些细节呢?跟随省多多装修网小编来看看吧,希望可以帮助到大家。
  一、毛坯房验收步骤是什么
  毛坯房验收步骤1、看三书一证一表
  毛坯房三书是指、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》;两证指、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表指、《建筑竣工验收备案表》,并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
  毛坯房验收步骤2、交费签字先验房
  毛坯房验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积,超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
  毛坯房验收步骤3、房屋是否完好
  签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
  毛坯房验收步骤4、费用是否合理

  查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

毛坯房验房步骤

  二、毛坯房验收都要注意哪些细节
  毛坯房验收注意细节1、房屋主体
  检查顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。
  毛坯房验收注意细节2、门
  门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。
  毛坯房验收注意细节3、窗户

  窗框是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。


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